訊：3月5日，紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司（簡稱“美凱龍”）發(fā)布公告，申請(qǐng)豁免部分自愿性承諾。
該事項(xiàng)已通過公司第五屆董事會(huì)第三十二次臨時(shí)會(huì)議和第五屆監(jiān)事會(huì)第七次臨時(shí)會(huì)議審議，并將提交股東大會(huì)審議。
公告顯示，紅星美凱龍作為國內(nèi)領(lǐng)先的家居裝飾及家具商場(chǎng)運(yùn)營商和泛家居業(yè)務(wù)平臺(tái)服務(wù)商，主要通過經(jīng)營和管理自營商場(chǎng)、委管商場(chǎng)、特許經(jīng)營商場(chǎng)和戰(zhàn)略合作商場(chǎng)，為商戶、消費(fèi)者和合作方提供全面服務(wù)。就自營商場(chǎng)而言，過去戰(zhàn)略性地在一線和二線城市，通過向當(dāng)?shù)卣酝恋卣信膾煨问?，或與合作方股權(quán)合資等方式，來獲取選址自營商場(chǎng)物業(yè)所需的項(xiàng)目土地，在完成自營商場(chǎng)物業(yè)建設(shè)裝修后、統(tǒng)一對(duì)外招商，為入駐商場(chǎng)的商戶提供日常經(jīng)營及管理服務(wù)以收取租金及相關(guān)收入。
紅星美凱龍始終堅(jiān)持以經(jīng)營管理家居商場(chǎng)物業(yè)以獲取長期穩(wěn)定的租金及相關(guān)收入為主營業(yè)務(wù)的商業(yè)經(jīng)營模式，從未開展房地產(chǎn)開發(fā)銷售業(yè)務(wù)也未獲取房地產(chǎn)開發(fā)銷售收入。
基于以上背景，紅星美凱龍于2020年9月23日自愿出具《紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司關(guān)于遵守國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策要求等事項(xiàng)的承諾函》，承諾“公司目前不從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，公司對(duì)物業(yè)的建設(shè)及持有情況符合國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策要求；未來公司的經(jīng)營活動(dòng)將會(huì)遵守國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策要求。公司目前持有的物業(yè)以及公司2020年度非公開發(fā)行A股股票募投項(xiàng)目涉及物業(yè)均不存在用于房地產(chǎn)開發(fā)銷售（含分割銷售等）的情形，且公司不會(huì)將該等物業(yè)用于涉及房地產(chǎn)開發(fā)銷售業(yè)務(wù)的用途。”
于2023年8月15日完成控股股東和實(shí)際控制人變更之后，為了更好地盤活公司資產(chǎn)，同時(shí)解決在建項(xiàng)目工程停工及資產(chǎn)閑置等問題，對(duì)于項(xiàng)目土地上相關(guān)物業(yè)的可售部分，紅星美凱龍擬通過分批預(yù)售滾動(dòng)開發(fā)的方式，在盡可能少占用主營業(yè)務(wù)現(xiàn)金流前提下，利用項(xiàng)目自身開發(fā)預(yù)售資金和項(xiàng)目融資（如有）提升項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)效率，逐步通過建成交付項(xiàng)目來完成資產(chǎn)處置并回籠資金，以此提升公司長期可持續(xù)經(jīng)營能力，同時(shí)避免因項(xiàng)目土地長期閑置或項(xiàng)目工程長期停工而帶來的經(jīng)濟(jì)損失，因此擬申請(qǐng)豁免本項(xiàng)承諾。
紅星美凱龍表示，本次豁免該承諾，僅系紅星美凱龍擬將部分項(xiàng)目土地和項(xiàng)目工程中的可售部分，通過預(yù)售的方式進(jìn)行銷售，以盤活和處置資產(chǎn)以獲取流動(dòng)資金，而預(yù)售方式需要辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開發(fā)資質(zhì)所致；本承諾豁免后公司不涉及改變主營業(yè)務(wù)的情形。
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