杭州5宗涉宅地64.8億出讓：綠城2宗 濱江、保億各1宗
2月28日，杭州拱墅、西湖、蕭山和富陽共5宗涉宅地成功出讓，總成交價(jià)為64.797億元。
出讓文件顯示，5宗地塊分別位于拱墅區(qū)石橋單元，西湖區(qū)雙橋單元，蕭山區(qū)錢江世紀(jì)城、江南科技城和富陽區(qū)鹿山板塊，總出讓面積238畝，總建筑面積33.8萬平方米，總起價(jià)47.6億元。
其中，杭政儲(chǔ)出[2025]9號(hào)拱墅區(qū)石橋單元GS130201-35地塊，出讓面積27934平方米，容積率2.2，建筑面積61454.8平方米。地塊起價(jià)8.7107億元，起始樓面價(jià)14174元/平方米。經(jīng)過31輪報(bào)價(jià)，由競買人濱江集團(tuán)以10.6607億元總價(jià)競得，樓面價(jià)17347.16元/平方米，溢價(jià)率22.4%。
杭政儲(chǔ)出[2025]10號(hào)西湖區(qū)雙橋單元XH020203-06地塊，出讓面積31877平方米，容積率2.3，建筑面積73317.1平方米。地塊起價(jià)9.2468億元，起始樓面價(jià)12612元/平方米。經(jīng)過54輪報(bào)價(jià)，由競買人綠城以13.5468億元總價(jià)競得，樓面價(jià)18477.02元/平方米，溢價(jià)率46.5%。
杭政儲(chǔ)出[2025]11號(hào)蕭山區(qū)江南科技城南單元XS060101-17地塊，出讓面積52254平方米，容積率1.7，建筑面積88831.8平方米。地塊起價(jià)12.4365億元，起始樓面價(jià)14000元/平方米。地塊經(jīng)過37輪報(bào)價(jià)，由競買人保億置業(yè)和浙江國豐以16.0365億元總價(jià)競得，樓面價(jià)18053元/平方米，溢價(jià)率28.9%。
杭政儲(chǔ)出[2025]12號(hào)蕭山區(qū)世紀(jì)城核心單元XS010404-23地塊，出讓面積23540平方米，容積率2.7，建筑面積63558平方米。地塊起價(jià)15.8895億元，起始樓面價(jià)25000元/平方米。地塊經(jīng)過66輪報(bào)價(jià)，由競買人綠城以23.1895億元總價(jià)競得，樓面價(jià)36485.57元/平方米，溢價(jià)率45.9%。
杭政儲(chǔ)出[2025]13號(hào)富陽區(qū)鹿山20-1號(hào)地塊，出讓面積23104平方米，容積率2.2，建筑面積50828.8平方米。地塊起價(jià)1.3635億元，起始樓面價(jià)2683元/平方米。經(jīng)過1輪報(bào)價(jià)，由競買人富陽山水置業(yè)以1.3635億元總價(jià)競得，樓面價(jià)2683元/平方米，溢價(jià)率0%。
杭州集中掛牌8宗宅地 總起價(jià)67.1億元
2月28日，杭州市區(qū)集中掛牌8宗宅地，總起價(jià)67.1億元，將于4月1日出讓。
地塊分布于拱墅、蕭山、錢塘及臨安四區(qū)，總出讓面積347畝，總建筑面積34.76萬平方米。
其中，拱墅區(qū)運(yùn)河新城推出2宗相鄰宅地，總體量7.7萬平方米，起始樓面價(jià)分別為24740元/平方米和24530元/平方米。
三塘單元地塊臨近在建地鐵15號(hào)線三塘站，容積率1.6，建筑面積3.2萬平方米，起始樓面價(jià)29931元/平方米。
蕭山區(qū)推出三宗宅地，其中蜀山單元低密地塊容積率僅1.1，起始價(jià)16800元/平方米；北干中單元地塊鄰近地鐵5號(hào)線金雞路站，起始價(jià)22000元/平方米。
錢塘區(qū)江東新城地塊毗鄰地鐵7號(hào)線江東二路站，容積率1.1，起始價(jià)9000元/平方米。
臨安區(qū)錦城地塊容積率1.05，起始價(jià)9300元/平方米，距離地鐵16號(hào)線人民廣場站僅500米。
華潤置地11.68億競得寧波鄞州區(qū)一宗住宅用地 溢價(jià)率50%
2月28日，浙江寧波鄞州區(qū)出讓1宗住宅用地，由華潤置地（寧波）有限公司以總價(jià)11.68億元競得。
該地塊編號(hào)為甬儲(chǔ)出2025-003號(hào)，名稱為鄞州區(qū)YZ04-01-d4地塊，土地總出讓面積3.82萬平方米，建筑面積4.58萬平方米，容積率1.2。適建一類住宅、二類住宅及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施，一類住宅計(jì)容建筑面積占比不超過40%。禁止建設(shè)獨(dú)棟式、雙拼式低層住宅。地塊起價(jià)7.78億元，起始樓面價(jià)16997元每平米。
經(jīng)過60輪競價(jià)，最終由華潤置地（寧波）有限公司競得，成交樓面價(jià)為25514元每平米，溢價(jià)率50.11%。
上海113.3億元掛牌13幅地塊 將于3月28日出讓
2月28日，上海市發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告滬告字[2025]第013號(hào)，第014號(hào)，第015號(hào)，涉及浦東新區(qū)、靜安區(qū)、閔行區(qū)、青浦區(qū)4個(gè)地區(qū)共計(jì)13幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，13幅地塊合計(jì)出讓面積41.9萬平方米，合計(jì)起拍價(jià)113.3億元，現(xiàn)場交易會(huì)于2025年03月28日開始舉行。
其中，閔行區(qū)3幅地塊實(shí)施組合出讓，包含2宗宅地、1宗餐飲旅館業(yè)用地，起拍價(jià)達(dá)56.14億元。
青浦區(qū)8幅地塊亦實(shí)施組合出讓，起拍價(jià)達(dá)17.54億元。
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