訊：3月11日，據(jù)全球地產(chǎn)投資筆記消息，黑石于近日完成最新一支房地產(chǎn)債務(wù)基金B(yǎng)lackstone Real Estate Debt Strategies V（BREDS V）的募資，總規(guī)模達(dá)80億美元，創(chuàng)下同類投資基金的募資新紀(jì)錄。
該基金于2022年10月成立，主要投資商業(yè)地產(chǎn)夾層貸款及債券，計(jì)劃在北美、歐洲和澳大利亞市場(chǎng)開(kāi)展業(yè)務(wù)。
黑石表示，該債務(wù)基金投資靈活，將通過(guò)發(fā)放新貸款和收購(gòu)現(xiàn)有貸款，填補(bǔ)因傳統(tǒng)銀行減少房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)而出現(xiàn)的市場(chǎng)空缺?；疬€將與銀行合作，在部分交易中承擔(dān)優(yōu)先級(jí)更低但收益更高的債務(wù)。此外，BREDS V計(jì)劃收購(gòu)銀行及保險(xiǎn)公司持有的部分房地產(chǎn)貸款，以幫助金融機(jī)構(gòu)減少其商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)敞口。
據(jù)了解，BREDS V在2023年底完成了首筆交易。根據(jù)CoStar數(shù)據(jù)，該基金近期向Lincoln Property Co.和SVP Global提供了1.574億美元貸款。
目前，黑石的房地產(chǎn)債務(wù)基金管理的資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到770億美元，其房地產(chǎn)部門總管理資產(chǎn)達(dá)3,150億美元，涵蓋物流、數(shù)據(jù)中心、住宅、辦公及酒店等多個(gè)領(lǐng)域。
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